Купить дом: к каким ценам готовы украинцы

На сегодняшний момент рентабельность строительного бизнеса резко упала, это распространятся, как и на готовые дома от застройщика, так и на квартиры. Много строительных компаний обанкротились, что в свою очередь повлекло формирование рынка перепродажи недостроенной недвижимости. Рентабельность бизнеса обвалилась с привычных 25% до критически низких – 10%.

На обвал цен влияет и перенасыщение рынка, так купить дом недорого стало проще, в сравнении с прошлыми годами. Эксперты утверждают, что на каждого покупателя приходится около пятидесяти вариантов недвижимости, такой переизбыток напрямую влияет на снижение цен. Застройщики и пытаются поднять стоимость на дома под ключ для постоянного проживания, (цена на них критично низкая). Однако сложившаяся ситуация вынуждает снова и снова проводить распродажи.

 

Данная тенденция началась в конце прошлого года и продолжается на протяжении этого. Кроме того, в течение года эксперты отмечают, что купить дом в пригороде в этом году можно на 30% дешевле, чем в прошлые несколько лет. Несомненно, в объявлениях застройщики будут предлагать купить новый дом примерно на 10% дороже, но при торгах охотно будут скидывать стоимость.

Решив заказать дом под ключ цены, на который могут существенно отличаться от разных застройщиков, в этом году стоит, как никогда быть бдительными. Ведь количество «серых» строек растет с арифметической прогрессией, а это означает, что обманутых вкладчиков станет все больше. Увеличение «серого» строительства связано с тем, что на государственном уровне практически прекратилась борьба с недобросовестными застройщиками, которые берут от вкладчиков деньги и пропадают.

Застройщики, наблюдая за перенасыщением рынка недвижимости стали сбавлять обороты и уменьшать количество строительных площадок, поэтому купить дом под ключ недорого (цены зависят от многих факторов) сейчас намного проще. Национальный банк представил финансовые отчеты, в которых четко видно, что в этом году по стране было сдано в эксплуатацию в два раза меньше недвижимости в сравнении с прошлым. Как отмечают эксперты, объем строительства уменьшился не только из-за перенасыщения рынка, но и из-за введения новых строительных государственных норм. Данные нормы в ряде вопросов ужесточили правила застройки (это касается этажности строений, удаленности от «красной линии» и прочего), что усложняет работу строительных компаний.

Стоит также упомянуть и о рентабельности строительного рынка. В связи с удорожанием материалов и повышением заработных плат, стоимость строительства возросла, что напрямую сказывается на итоговой стоимости недвижимости. Таким образом купить дом, цена на который для покупателя возросла всего на 10%, стало проще, поднять ценник на жилье застройщики опасаются из-за обвала цен. Кроме того, нередко застройщики устраивают предпраздничные аукционы, продавая недвижимость без наценки.

У вас остались вопросы?